大白菜芯的窝

我已经很长时间没有用这个MSN了。说实话.不舍得这么多日记. 但是没有办法.这个号码的MSN真的不好用.估计就是MSN的BUG. 不管那么多了.

这个号码的空间，我就全当一个日记本吧.  写写自己的心情.

确实很长时间没有写日记了. 最近的事情太多太乱了. 乱到了非常厉害.但是万幸我还应付的来.总比几年前官司简单太多了.

我要努力奋斗.争取为自己的生活.自己的理想添砖加瓦. 全世界,我只有靠自己的努力才能让自己走的更远.!!!!

本来这个MSN都不要用了。就该怪MSN的BUG太讨厌了. 我这2天也用了好几个其他的BLOG.哎.算了,不换了.写心情的话。还是用这个吧. 呵.今天让KEVIN 生气半天。结果折腾我一个晚上. 我要早点睡了.真的很累. 母亲的!!

房子啊.我看真的要下来了. 我去穿衣服.然后买早点，然后睡.累了累了!!

今日，国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知。

　　通知规定各地区、特别是城市人民政府要切实负起责任，把调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会发展工作的目标责任制，促进房地产业健康发展。国务院有关部门要组成联合检查组，对各地2005年以来落实中央关于房地产市场调控政策的情况进行一次集中检查。


　　对宏观调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、结构性矛盾突出、拆迁问题较多的城市，要予以通报批评，并限期整改。


　　　建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》全文如下：


　　一、切实调整住房供应结构


　　（一）制定和实施住房建设规划。要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。各级城市（包括县城，下同）人民政府要编制住房建设规划，明确“十一五”期间，特别是今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标，并纳入当地“十一五”发展规划和近期建设规划。各级城市住房建设规划要在2006年9月底前向社会公布。直辖市、计划单列市、省会城市人民政府要将住房建设规划报建设部备案；其他城市住房建设规划报省级建设主管部门备案。各级建设（规划）主管部门要会同监察机关加强规划效能监察，督促各地予以落实。


　　（二）明确新建住房结构比例。“十一五”时期，要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。


　　二、进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用

　　（三）调整住房转让环节营业税。为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税务部门要严格税收征管，防止漏征和随意减免。


　　（四）严格房地产开发信贷条件。为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35％等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。


　　（五）有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。


　　（六）保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级城市人民政府要编制年度用地计划，科学确定房地产开发土地供应规模。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。


　　（七）加大对闲置土地的处置力度。土地、规划等有关部门要加强对房地产开发用地的监管。对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足1／3或已投资额不足1／4，且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置。


　　三、合理控制城市房屋拆迁规模和进度


　　（八）严格控制被动性住房需求。各地要按照《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》的要求，加强拆迁计划管理，合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求的过快增长。2006年各地房屋拆迁规模原则上控制在2005年的水平以内。要量力而行，严禁大拆大建，在没有落实拆迁安置房源和补偿政策不到位的情况下，不得实施拆迁，不得损害群众合法利益。


　　四、进一步整顿和规范房地产市场秩序


　　（九）加强房地产开发建设全过程监管。对已经规划许可仍未开工的项目，要重新进行规划审查。对不符合规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房要依法予以处理直至没收。


　　（十）切实整治房地产交易环节违法违规行为。房地产、工商行政主管部门要依法查处合同欺诈等违法违规交易行为，对不符合条件擅自预售商品房的，责令停止并依法予以处罚；对捂盘惜售、囤积房源，恶意炒作、哄抬房价的房地产企业，要加大整治查处力度，情节恶劣、性质严重的，依法依规给予经济处罚，直至吊销营业执照，并追究有关负责人的责任。


　　五、有步骤地解决低收入家庭的住房困难


　　（十一）加快城镇廉租住房制度建设。廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要稳步扩大廉租住房制度覆盖面。尚未建立廉租住房制度的城市，必须在2006年年底前建立，并合理确定和公布今明两年廉租住房建设规模。要落实廉租住房资金筹措渠道，城市人民政府要将土地出让净收益的一定比例用于廉租住房建设，各级财政也要加大支持力度。2006年年底前，各地都要安排一定规模的廉租住房开工建设。


　　（十二）规范发展经济适用住房。各地要继续抓好经济适用住房建设，进一步完善经济适用住房制度，解决建设和销售中存在的问题，真正解决低收入家庭的住房需要。严格执行经济适用住房管理的各项政策，加大监管力度，制止违规购买、谋取不正当利益的行为。严格规范集资合作建房，制止部分单位利用职权以集资合作建房名义，变相进行住房实物福利分配的违规行为。


　　（十三）积极发展住房二级市场和房屋租赁市场。引导居民通过换购、租赁等方式，合理改善居住条件，多渠道增加中低价位、中小套型住房供应。


　　六、完善房地产统计和信息披露制度


　　（十四）建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度。城市人民政府要抓紧开展住房状况调查，全面掌握当地住房总量、结构、居住条件、消费特征等信息，建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度，增强房地产市场信息透明度。要完善市场监测分析工作机制，统计和房地产主管部门要定期公布市场供求和房价情况，全面、及时、准确地发布市场供求信息。


　　（十五）坚持正确的舆论导向。要加强对房地产市场调控政策的宣传，客观、公正报道房地产市场情况，引导广大群众树立正确的住房消费观念。对提供虚假信息、恶意炒作、误导消费预期的行为，要严肃处理。

     现在的房子,40,50万的不好找好房型. 60万以上可以适当的挑选一下了.今天问了富力城的房子,80平米左右就要76万.虽然是精装修也贵了点! 哎! 你说着房子的价格怎么就轰隆一下子这么高了呢!! 可是买了又怕哪天轰隆一下就掉下来!
     按偈是害死人不偿命的东西,要想日子过的去,就要多赚钱.母亲的,多赚钱,多赚钱,多赚钱.................
     继续工作,继续工作!!

一、天津的城市竞争力能与京沪相比吗？

不能，北京是华北的中心，一个区域只能有一个中心，其他城市只是为他服务，或是它的补充，天津一不会成为北京的卫星城，同时，北京也不会让出它经济中心的地位，而天津本身的历史地理原因决定了它只能是华北的一个物流中心。天津的城市化行为只是政府行为，有人说农村人才的流入会带来房屋的需求，纯粹瞎鬼！如果说人才流动带来的城市化，人才也会流入北京，而不是天津，流入天津的农民兄弟的收入不可能安家置业；所谓城市化来动地产发展的说法，不过是少数人的一相情愿罢了！

二、天津的确有泡沫

健康的地产市场，一个城市的商品房价格（每平米）一般的说应该高于该城市人均月收入的5%到12%之间，如果高于30%，就说明该城市的房地产市场有过热效应，大于160%，就存在严重的房地产泡沫，（不是什么起泡，“起泡”纯粹是生造名词，从这点可以看出给作者是没文化的，“起泡”！还“打炮” 了，你丫想什么了！）天津人均月收入为1473元（在岗），而房价为每平米4580元，高于收入310%,。

三、几个被人误解信息？

1。地价没有拉动房价，天津每平米地价为2160（去年统计），而房地产商盖起楼，如房高5层均配只有432元;

2.房屋只是商品，不是特殊商品，你购买的只是房屋的使用权，土地的使用期，（商品房的寿命上限为70年，只是理论，实际很少），这点不同于地主老财的卖房置地（我国土地国有，过去土地私有）；

3.80一代的大学生，赶上了升学热，就业热，（而且一年比一年就业难），是不是今后结婚的越来越多，房子越来越需求？不是，我们就业升学的热，只是高校扩招的结果，80到90年代中国实行计划生育，没有什么“80婴儿潮”！

4.拆迁就一定会有刚性需求吗？答案是不会，1，拆迁费太低的买不起房，2，拆迁费高的一半都有两套住房！所谓拆迁带来钢性需求纯粹是zF经营土地的结果，（经营土地！好象地都是他们家的！）

5，售楼现场火爆，售楼小姐说基本没房了，就剩几套了，如果你相信这话，恭喜你，你是个白痴！开盘一天卖出去几百套，就剩几套，却能买好几个月，你信吗？还信，恭喜你，你还是个白痴！

6，好多房都亮着灯，有空调，装个模样骗骗你还不容易。对，也许你会说有的小区卖出去了，恭喜你，你发现钞房团了，至于如何炒房，只要改变供求关系就行，明明需要10套，我一个人买20套，供小于求，物价上升，卖出获利，OK!

最後如果你反对我的观点，恭喜你，买房被套牢了吧，不希望房价降，降了你的贷款不会降，你就吃亏了，升了看那些没卖房的人的哈哈，是不是！恭喜你，你还是个白痴，等吧，房价猛涨没人跳楼，房价猛跌就有人跳楼了，没买房的朋友正等着看你们的哈哈了。（没办法，国人的劣根性，改不了了！）

最后要说明：房地产涨价是合理的，但如此短的时间如此涨是肯定有问题的！房价涨的已经使大部份人买不起房，一个行业没有有效消费它能存在吗？

完了！OK!

    其实因为工作忙. 也没有看几场.甚至中国对德国的那场战役,也因为北京到天津的特快火车,破天荒的堵了2个小时而告吹!

    第一场认真看的是女团决赛, 当然,我开电视的时候，已经是王楠准备开局了.前边的比分是1:1  郭跃竟然输掉了一局.  王楠打的很辛苦.不过从她和李菊一起打天下的时候我就知道,王楠落后了,一般不会轻易松手,好象男队的马琳,都属于极其难缠的主!  一上来,王楠先输掉了2局. 从第三局开始,王楠就有了一个明显的变化. 我个人感觉就是保险球少了, 冲的多了! 尤其在最后一局,在0:3落后的情况下,王楠直接得了11分,并没有采取一贯的上台放到第一位,然后找机会冲的保守战略,基本都是抢冲抢打,2,3板解决问题. 这时候不由我想起邓亚萍对陈静的奥运对决. 关键时刻,问题简单化,确实更容易成功. 如果王楠在最后第5局突然保守的话,柳絮飞一拼了,那结局可能就不尽然了! 

   对张怡宁,无话可说.确实厉害!  我就佩服她的反手位:( 打不死啊:(

   郭跃这孩子,可能是当天全中国最不高兴的女孩子之一了!  领奖的时候，眼睛都哭肿了! 唉, 不过怎么说都是好样的. 而且输给帖雅娜也不是多丢脸的事情.以后努力吧!!

 

   什么叫"擎天擘玉柱,架海紫金梁" 那就是王励勤

 

   现在看他的比赛,有我找会看邓亚萍比赛的感觉，就是绝对会赢球.  而在男子项目中,有这样感觉的,古近中外只有中国的庄则栋,现在的王励勤.不容易啊!!  在和柳承敏对决的时候.王励勤开始过多依赖正手.而侧身的比例没有把握好，陷入了被动.最后2局.王励勤相信自己的反手实力,开始加快速度,然后结合正手弧圈,柳承敏立刻完蛋!

   王皓打吴尚垠 ,感觉就是把吴尚垠打傻了。而且是从开头就傻. 哎,与其说王皓神勇, 不如说吴尚垠完全不在状态! 王皓打的确实好,但是能把训练中的状态打到这个赛场.不错.王皓继续保持:)

 

    马琳啊!  打球就一个字可以形容.坏! 他和李静都是特坏的那种. 完全靠脑子打球!

    如果说我和王励勤打.能在10局赢1分的话.和马琳打100局,我想赢一分都难:(

 

    哎.比赛是过去了!!  我要继续工作了!!

   母亲的!!!

 

 

 

 

明天早上还要出门的,可是大半夜又和我妈吵了起来. 无非就是房子的事情.怎么算,装修也需要3~4万. 可是这些钱只有靠我每个月去赚回来.一拖就难免是3~4个月. 她有抱怨我乱花钱.哎,我有我的难处啊.我承认自己花钱是费了点,但是我争取来的是时间和一些关系. 我需要这些积累. 也许很多人不明白，但是我真的知道，我很需要. 一年就是赚10万,在以后的社会中也不过是贫民.因为负担不起一点风险.更别提做点什么事情了.

 

活的真累, 自己也是一个普通人! 也许走到生命尽头的时候，才能松口气吧!